2021年土地登记代理考试（土地登记代理实务）模拟试卷及参考答案十二

1.对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查申请复查时应提交（ ）
A．土地登记复查申请表 B．土地登记审批表 C．身份证明文件 D．异议证明文件 E．地籍调查表
答案：A、C、D

2.关于《土地登记申请书》填写的基本要求，叙述错误的有（ ）。
A.《土地登记申请书》由法人填写 B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写 C.一个土地权利人拥有两宗以上土地的，以宗地一起填写 D.一宗地有多个土地权利人的，由各共有土地权利人分别填写 E.土地登记申请人在填写完《土地登记申请书》后，应在《土地登记申请书》上签名盖章
答案：A、C

3.以下关于集体土地产权登记申请人的表述中，正确的是( )
A．使用宅基地的城镇．农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记 B．村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办 C．村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记 D．使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记 E．乡(镇)农民集体所有的土地应由乡(镇)集体及其法人代表申请土地登记
答案：A、B、C、E

4.下列关于《土地登记申请书》填写基本要求的表述正确的有（ ）。
A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写 B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写 C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写 D.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写 E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写
答案：B、C、D

5.土地登记的基本元是（ ）。
A.宗地 B.地块 C.权属地 D.租赁土地
答案：A

6.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
A.5 B.4 C.2 D.1
答案：D

7.国有企业改革中以作价出资(人股)方式处置的，国有建设用地使用权在使用年期内可依法（ ），改变用途的应补缴不同用途的土地出让金差价。
A.转让 B.租赁 C.作价出资 D.抵押 E.交换
答案：A、B、C、D

8.因自然灾害等原因造成土地权利灭失或因（ ）的生效法律文书致使原土地权利消灭的，国土资源行政主管部门应注销原土地使用权人或土地所有权人的土地使用权证或土地所有权证。
A.人民法院和仲裁机构 B.人民法院和国土资源行政主管部门 C.仲裁机构和国土资源行政主管部门 D.国土资源行政主管部门
答案：A

9.开展土地登记代理业务的基本要求包括（ ）。
A.认真进行市场分析和政策分析 B.公平公正对待客户 C.不断提高服务水平和服务质量 D.加强沟通和交流 E.拓展业务范围
答案：A、B、C、D

10.我国集体土地所有权的形式包括（ ）。
A.农民集体所有 B.市农民集体所有 C.县农民集体所有 D.乡(镇)农民集体所有 E.村内各农民集体所有
答案：A、D、E

11.土地总登记通告的内容主要包括（ ）。
A.土地登记区的划分 B.土地登记收件地点 C.土地登记期限 D.土地登记申请人应当提交的有关文件材料 E.土地登记费用
答案：A、B、C、D

12.位或个人委托代理人查询原始登记资料时，应当由代理人或代理机构向土地登记机关提交（ ）。
A.委托书 B.代理机构证明 C.代理机构名称 D.委托人及代理人的身份证明 E.代理人的工作证件
答案：A、B、D、E

13.地役权发生变更时，其申请人应为（ ）。
A.土地所有权人 B.土地转让权人 C.土地使用权人 D.供役地权利人和需役地权利人
答案：D

14.下列各项中，不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件的有（ ）。
A.土地登记机关颁发的权利证书 B.政府批地文件 C.土地交换协议书 D.地上建筑物．附着物权属证明 E.名称变更证明文件
答案：B、C

15.12月底，国务院下发了《关于开展第二次全国土地调查的通知》，由国务院牵头，国土资源部、国家发改委、建设部、财政部等11个部委联合进行的第二次全国土地调查，于7月1日正式拉开序幕，计划历时完成。时任国务院副总理的曾培炎出任这次全国土地调查领导小组组长，原国土资源部部长孙文盛和原国务院副秘书长张平为副组长。在已经完成城乡地籍调查的基础上，北京市全面开展初始土地登记发证工作，逐步实现土地登记全覆盖。
【问题1】 土地总登记的程序是什么？土地总登记程序同一般土地登记程序有什么不同？ 【问题2】 在土地总登记中，申请人提交的土地权属来源证明包括哪些？ 【问题3】 北京市在开展土地总登记的过程中，对于个人使用土地和集体所有的土地，其土地登记申请人分别有哪些？
答案：【问1】