2020年土地登记代理考试（土地登记代理实务）模拟试卷及参考答案二

1.土地登记收件上需填写（ ）等内容
A．收件编号 B．土地权利人名称 C．权属性质 D．交件人姓名 E．收件日期
答案：A、B、D、E

2.国土资源行政主管部门在注销土地使用权抵押权人、地役权人所持的《土地他项权利证明书》的同时，还须对土地使用权人所持的（ ）进行相应的变更。
A.集体土地使用证书 B.国有土地使用证书 C.土地归户卡 D.土地权利证书
答案：D

3.土地的使用条件包括（ ）。
A.建筑占地 B.建筑容积率 C.建筑限高 D.建筑物权属 E.建筑密度
答案：A、B、C、E

4.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（ ）。
A.精通专业 B.人际沟通 C.收集信息 D.判断决策
答案：D

5.根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有（ ）。
A.转让房屋的所有权或者使用权时，建设用地使用权同时转让 B.转让建设用地使用权时，该土地上的房屋也应一并转让 C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也同属于抵押财产 D.抵押人未按规定将房地一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押 E.建设用地使用权实现抵押权时，地上新增建筑物所得的价款，抵押权人优先受偿
答案：A、B、D

6.德国采用的土地登记制度是（ ）
A．契约登记制度 B．权利登记制度 C．托伦斯登记制度 D．实体登记制度
答案：B

7.进行土地异议登记申请人应该提交的资料有（ ）。
A.土地权利证书 B.土地登记申请书 C.证明登记事项错误的有关材料 D.利害关系人身份证明材料 E.土地权利人同意进行异议登记的书面证明文件
答案：B、C

8.《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照（ ）进行登记。
A.实际批准面积 B.实际使用面积 C.全村平均用地面积 D.当地规定的面积标准
答案：A

9.土地权利人享有的土地权利是由（ ）证明的。
A.土地权利证书 B.土地登记薄 C.土地登记卡 D.土地归户卡
答案：A

10.保证土地总登记顺利进行的有效措施是（ ）。
A.做好土地总登记工作的宣传培训工作 B.做好土地总登记工作的管理工作 C.做好土地总登记工作的整理工作 D.做好土地总登记的工作的审核工作
答案：A

11.关于更名更址的注册登记，下列说法正确的是（ ）
A．更名变更须经人民政府批准后，到土地行政主管部门进行注册登记更址变更则不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记 B．更名变更不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记更址变更需要人民政府的批准后，到土地行政主管部门注册登记 C．二者都需要人民政府的批准后，方可到土地行政主管部门注册登记 D．二者都不需要人民政府的批准，由土地行政主管部门审核通过后直接进行注册登记
答案：D

12.土地登记的实质是（ ）
A．权利的保护 B．公示 C．公告 D．登记备案
答案：B

13.注销预告登记的申请人一般为（ ）。
A.权利人 B.义务人 C.利害关系人 D.转让方 E.受让方
答案：A、B

14.《土地登记办法》规定，县级以上人民政府国土资源行政主管部门应当加强土地登记结果的（ ）的建设，实现国家和地方土地登记结果的信息共享和异地查询。
A.查询应用软件和信息系统 B.信息系统和数据库 C.触控系统和数据库 D.触控系统和信息系统
答案：B

15.是土地登记代理人的权利。
A.保护自己的劳动成果和知识产权 B.执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬 C.要求委托人提供与代理有关的资料 D.根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动 E.参加职业继续教育和培训
答案：ABCD