2020年土地登记代理考试（土地登记代理实务）模拟试卷及参考答案一

1.土地登记卡记载的内容发生变更或进行初始、变更、注销或其他登记的，应在（ ）上进行登记。
A.原土地登记卡 B.土地登记卡续表 C.新土地登记卡 D.共用宗土地登记卡目录
答案：B

2.土地登记的错登和漏登的原因不包括（ ）。
A.原始登记文件错误 B.土地登记人员缺乏专业知识 C.土地登记人员审查疏忽或书写错误 D.登记申请人弄虚作假．伪造证件和文件，采取欺骗手段行为
答案：B

3.《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照（ ）进行登记。
A.实际批准面积 B.实际使用面积 C.全村平均用地面积 D.当地规定的面积标准
答案：A

4.土地权利人享有的土地权利是由（ ）证明的。
A.土地权利证书 B.土地登记薄 C.土地登记卡 D.土地归户卡
答案：A

5.保证土地总登记顺利进行的有效措施是（ ）。
A.做好土地总登记工作的宣传培训工作 B.做好土地总登记工作的管理工作 C.做好土地总登记工作的整理工作 D.做好土地总登记的工作的审核工作
答案：A

6.依物权标的不同，可以将物权分为（ ）
A．主物权与从物权 B．动产物权与不动产物权 C．担保物权和用益物权 D．自物权与他物权
答案：B

7.按照民法立法思想，土地登记所产生的一般效力主要分（ ）。
A.采用意思主义的立法 B.采用实质主义的立法 C.采用形式主义的立法 D.采用审查主义的立法 E.采用登记生效主义的立法
答案：A、C

8.在土地总登记中，申请人提交的土地权属来源证明一般包括（ ）。
A.各个时期政府土地主管部门征用土地的批准文件 B.因买卖形式取得土地使用权的，提交土地使用权或所有权原始取得证明 C.居民委员会或村民委员会开具的身份证明 D.提交按有关规定处理的证明文件 E.保证土地登记的公信力
答案：A、B、D

9.在开展土地登记代理业务时，除收集文字资料、实地查勘外，还应根据需要，向有关当 事人了解情况，当事人主要包括（ ）等。
A.委托人 B.土地管理人员 C.四邻的土地权利人 D.其他熟悉该土地状况的人员 E.单位中具体管理土地或操办土地证的人员
答案：A、C、D、E

10.土地登记公开性的内在要求是( )
A．公开土地登记结果 B．公开土地登记依据 C．公开土地登记程序 D．土地登记资料可公开查询
答案：D

11.土地登记代理人在了解情况、搜集资料的过程中要重点了解（ ）。
A.宗地用途及使用情况 B.申请登记的土地质量 C.权属性质 D.权利类型 E.土地权属界线范围
答案：A、C、D、E

12.土地登记资料的（ ）是土地登记资料公开查询的生命力所在。
A.全面性 B.详细性 C.严密性 D.现势性 E.准确性
答案：A、D、E

13.关于更正登记的要件，下列说法错误的是( )
A．已完成初始或变更土地登记 B．须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请 C．须变更原始土地登记的法律关系 D．一般经登记机关核准
答案：C

14.《土地登记办法》将（ ）作为申请人申请登记时需要提交的要件。
A.地籍调查表 B.宗地图 C.土地权利证书 D.土地权属来源证明材料 E.宗地界址坐标
答案：A、B、E

15.单位或个人委托代理人查询原始登记资料时，应当由代理人或代理机构向土地登记 机关提交（ ）。
A.委托书 B.代理机构证明 C.代理机构名称 D.委托人及代理人的身份证明 E.代理人的工作证件
答案：ABDE