2020年土地登记代理考试（土地登记代理实务）模拟试卷及参考答案十二

1.关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是（ ）
A．土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件 B．土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据 C．土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点 D．土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
答案：

2.《土地登记申请书》包括下列( )墓本事项
A．申请人状况 B．申请登记的土地状况 C．产权来源及产权证明材料 D．宗地范围界线草图及四至说明 E．地上建筑物及附属物的情况说明
答案：A、B、C、D

3.建筑（ ）即允许建筑物的最高高度。
A.最高上限 B.高限 C.限高 D.海拔
答案：

4.国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的有（ ）。
A.国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的 B.国有企业改组或者改造为公司制企业 C.国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的 D.在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业 E.国有企业改造或改组为国有独资公司的
答案：A、C、D、E

5.初始权属调查时，国有土地使用权类型调查一般只涉及( )
A．国家作价出资(人股)国有土地使用权 B．国家租赁国有土地使用权 C．划拨国有建设用地使用权 D．国家授权经营国有建设用地使用权 E．出让国有土地使用权
答案：

6.下列土地登记代理人的职业技能叙述错误的是（ ）。
A.市场分析的技能 B.人际沟通的技能 C.整理信息的技能 D.精通专业的技能
答案：

7.下列对土地登记申请的表述，不正确的是（ ）。
A.土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理 B.土地登记申请是土地登记的第一步 C.有些土地登记不需要土地权利人申请 D.土地登记申请必须采用书面方式
答案：

8.下列属于注销登记主要情形的是（ ）。
A.依法收回的国有土地 B.依法征收的农民集体土地 C.因自然灾害等原因造成土地权利消灭 D.已经登记的土地使用权抵押权．地役权终止 E.因人民法院．仲裁机构的生效法律文书致使土地权利消灭
答案：

9.地址变更登记的申请人是地址（ ）
A．变更前的土地使用者 B．变更后的土地使用者 C．变更前的土地权利人 D．变更后的土地权利人
答案：D

10.下列关于委托人权利和义务的叙述，不正确的有（ ）。
A.委托人有规定代理权限的权利 B.委托人有监督土地登记代理人代理行为的义务 C.委托人有承担后果的义务 D.委托人有承担处理事务费用的权利 E.委托人有支付代理佣金的义务
答案：