21春东财《物权法》单元作业三参考答案

1.下列哪种情况不属于占有?()
A.甲从乙处捡到手表一块 B.丙从商店买到手机一部 C.乙的自行车存放在戊家中 D.丁帮别人提包、但不知道包内有毒品
答案：D

2.甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是()。
A.应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿 B.应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿 C.应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿 D.应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
答案：B

3.下列哪种情况不属于占有?()
A.甲从乙处捡到手表一块 B.丙从商店买到手机一部 C.乙的自行车存放在戊家中 D.丁帮别人提包、但不知道包内有毒品
答案：D

4.以下占有为恶意占有的是()。
A.甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李 B.甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主 C.甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔 D.妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里
答案：C

5.按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是()。
A.两者都可以以动产权利为标的 B.留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的 C.留置权与质权并存时，留置权优先 D.留置权与质权并存时，效力相同
答案：C

6.下列能够成为物权客体的为()。
A.空气 B.电力 C.阳光 D.人身
答案：B

7.下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法?()
A.交付 B.登记 C.标示 D.占有
答案：B

8.下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法?()
A.交付 B.登记 C.标示 D.占有
答案：C

9.登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是()。
A.丙基于善意取得制度取得该房屋所有权 B.甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的 C.丙未取得该房屋所有权 D.丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
答案：A

10.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是()。
A.牛犊所有权归甲享有 B.牛犊所有权归乙享有 C.牛犊所有权归甲乙共有 D.牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊
答案：A

11.甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是()。
A.甲已抛弃了衣服和钱 B.乙依据先占原则得到了衣服和钱 C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得 D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
答案：D

12.张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是()。
A.租赁合同自始无效 B.租赁合同效力未定 C.阮小七仍受租赁合同约束 D.阮小七不受租赁合同约束
答案：D

13.下列关于建设用地使用权的说法中正确的有()。
A.建设用地使用权的客体只能是国有土地 B.建设用地使用权的内容为建造和保有 C.建设用地使用权只能有偿取得 D.建设用地使用权自登记时设立
答案：ABD

14.甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有()。
A.乙已取得该车的所有权，因为交付已完成 B.乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续 C.乙的所有权可以对抗抵押权 D.乙的所有权不能对抗抵押权
答案：AD

15.3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同，6月16日办理了土地承包经营权登记，6月22日老张领取了土地承包经营权证书。9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同，12月20日办理了相应的变更登记手续。请问以下说法中正确的是()。
A.老张3月16日取得土地承包经营权 B.老张6月16日取得土地承包经营权 C.老李9月20日取得土地承包经营权 D.老李12月20日取得土地承包经营权
答案：AC

16.为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的是()。
A.王某有权请求张某支付600元修理费 B.王某有权请求李某支付600元修理费 C.王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费 D.王某有权请求张某、李某各支付300元修理费
答案：ABCD

17.甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。下列选项正确的是()。
A.乙对该马享有出质权 B.丙对该马享有质权 C.乙对该马不享有出质权 D.丙对该马不享有质权
答案：BC

18.以载明兑现或提货日期的汇款，支票、本票或提单出质的，如果兑现或提货日期先于债务履行期，则()。
A.质权人不能提前兑现或提货 B.质权人可以在债务履行期届满前要求债务人清偿债务 C.可以在债务履行期间届满前兑现或提货，并与出质人协商以兑现的价款或提取的货物提前清偿债务 D.可以在债务履行期届满前兑现或提货，并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物向约定的第三人提存
答案：CD

19.以下列财产作抵押，抵押权自登记时设立的是()。
A.航空器 B.船舶 C.建设用地使用权 D.建筑物
答案：CD

20.下列案件中，适用返还原物的情形有()。
A.张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还 B.宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还 C.于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还 D.甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊
答案：ABC

21.浮动抵押中抵押财产的确定的情形是()。
A.债务履行期届满，债权未实现 B.抵押人被宣告破产或者被撤销 C.当事人约定的实现抵押权的情形 D.严重影响债权实现的其他情形
答案：ABCD

22.2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?()
A.应征得乙、丙的同意 B.应征得乙的同意 C.应征得乙的同意，并通知丙 D.若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意
答案：BD

23.甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。则下列判断正确的是()。
A.甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的 B.如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让 C.甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换 D.如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资
答案：ABD

24.物权法的调整对象包括()。
A.财产交易关系 B.因物的归属产生的关系 C.调整物的利用关系 D.调整物的占有关系
答案：BCD

25.某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是()。
A.张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定 B.张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权 C.该土地承包合同有效 D.该土地承包合同产生物权法的效力
答案：CD